После отмены крепостного права владельцам усадебных земель пришлось искать новые источники дохода. Не были исключением и графы Шереметевы. Часть бывших дворовых из Останкина была выселена, оставшиеся переведены на арендное держание земли. Наибольшую прибыль приносила сдача в аренду господских флигелей, а начиная с 1869 года - сдача в аренду земельных участков под строительство дач и не только. К концу 1880-х годов дачами была застроена вся территория от Останкина до Марьиной Рощи. На 1870-1880- е годы приходится расцвет дачной жизни в Останкине.